房贷政策继续掉头

　　张映光 肖华

　　从紧的信贷政策持续一年后，终于在2008年底“松绑”了。此时，房地产商与商业银行所面对的是一个不知何时才会转暖的“严冬”。

　　“即使把所有的门都打开，告诉你可以自由出入，大家也要看一看外面的天气。不敢再轻易出门了。”一位银行信贷部高层人士向本刊记者表示。

　　12月17日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上，公布了三条针对房地产的新政策（下称“国三条”）。不仅放宽了“居民购买第二套住房贷款政策”（下称“二套房政策”），还提出将“支持房地产企业的合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持”。这是自去年国务院开始持续收紧房地产开发贷款后，首次明确表示适度放开“开发贷”。