楼市调控泥沼

　　4月15日国务院要求提高二套房贷款首付比例的要求一出，实质性拉开了新一轮中国房地产紧缩调控的序幕。短短半个月来，各部委纷纷出台相关部门政策，各地方政府也表示将根据地方实际情况出台细则。

　　在密集的调控政策攻势下，主要城市的房价看起来停止了狂飙猛进，市场反应明显。然而，这场声势浩大的调控，由于其浓郁的行政色彩和固有的内在矛盾，并未摆脱此前房地产调控过程中存在的顽疾，开始呈现出种种特有之怪现状。

尴尬“二套房”

　　4月14日，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这一收紧第二套房贷款的新政，被认为是本轮调控中最先采用且最具杀伤力的调控武器，但在现实中仍面临着第二套房认定标准的尴尬。