商业地产勃兴

　　这是一片地产商掘金的热土。无论出于主动还是被迫，这个春夏之交，大量的住宅开发商高调宣布，将涉足或向商业地产开发转型。背后的动力既源于商业地产本身蕴藏的巨大潜力，以及住宅市场竞争日趋激烈之下开发商对于企业稳定持续发展的诉求，也由于政府对住宅市场的严厉打压，在一定程度上催化了这场转型大剧。

　　伴随着这股转型洪流，大量资本蠢蠢欲动，国内及国外的地产基金、信托，甚至各种咨询机构，已准备好推波助澜。

　　北京新时尚地标华贸中心、万达广场，这些成功商业地产案例诱惑着开发商们，但是，失败的案例数不胜数。“没有成熟的模式可以借鉴，融资渠道受限，在二三线城市，每新成立一家商场，就会倒闭四五家。”澳邦成行副总经理成谦向财新记者坦陈。