城镇化中的金融财政制度

　　一、城市建设和金融

　　从金融财政的角度来探讨城镇化，以及不动产泡沫的相关问题。

　　首先，地方政府从农民手里征用土地，进行开发，虽然这样的机制在经济学家看来并非完全没有问题，但是城市建设是有成本的，这成本又如何筹措呢？因为基础设施建成之后，地价会上升，那么地价上涨的部分可以作为财源。这样看来，这个机制有其存在的道理。从学术的角度来说，该机制有其理论的基础，比如资本化假说、开发者定理等等。也就是说，只要具备一定的条件，通过地价上涨的利润来筹措基础设施的相应成本，这是有其合理性的。与之相关的学术争论，就不再赘述。那么，只要相应的条件成立，这样的机制就会有其相应的运作效益，这一点是可以确认的。所以，中国的相应土地机制有其合理性。