房地产市场和宏观经济稳定——日本的经验教训及其对中国的启示

　　房地产部门在中国经济中占据的比重逐年增大（图1），同时，有时也表现出价格暴涨等不稳定的方面。因此，为了中国经济能够实现稳定增长，房地产市场健全发展的必要性可以说越来越大。

　　中国政府在今后推行相关措施时，日本过去经历的房地产泡沫的经验教训是值得作为前车之鉴的。

　　在此，分析、说明一下日本房地产泡沫发生和破裂的原因以及其后日本经济疲软的情况，然后阐述从中得出的对当前中国的启示。

日本房地产市场动向回顾——从泡沫发生之前到泡沫破裂

　　首先，按照时间顺序来回顾日本房地产市场发生泡沫及其破裂的经过。